買期房往往還需要等待房子開發(fā)，對(duì)于業(yè)主來說收房還是一件比較嚴(yán)肅的事。那么交鑰匙收房子的時(shí)候需要注意什么呢？

　　1、查看交房文件?！督ㄖこ炭⒐浒副怼肥墙环繒r(shí)開發(fā)商必須要提供的材料，業(yè)主需要核實(shí)其中的具體信息以及驗(yàn)收部門的蓋章。

　　2、檢查房屋質(zhì)量。從房屋面積到門窗到墻面再到管道，任何一處都需要親自把關(guān)檢測(cè)，如果有質(zhì)量問題要當(dāng)場(chǎng)提出，如果是嚴(yán)重的質(zhì)量問題不要收房。

　　3、確認(rèn)交房費(fèi)用明細(xì)。交房的時(shí)候一般都是要交一些費(fèi)用的，這些費(fèi)用不可避免，但業(yè)主需要核實(shí)好具體的費(fèi)用內(nèi)容，另外有些明顯不合理的費(fèi)用實(shí)際上是可以不交的。

　　收房的時(shí)候要檢查哪些內(nèi)容

　　1、核對(duì)戶型和面積

　　很多人在驗(yàn)收房屋的時(shí)候都只關(guān)注房子內(nèi)部的裝修或者是房屋質(zhì)量問題，卻忽視了戶型和面積的問題，購房者驗(yàn)房時(shí)一定要親自到房屋去查看，包括房屋各種面積的檢查，戶型的核實(shí)。房屋的面積有很多種不同的說法，主要包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積，這些購房者都要仔細(xì)的確認(rèn)，實(shí)地測(cè)量對(duì)比購房面積，同時(shí)弄清戶型是否合理，驗(yàn)收時(shí)帶上戶型圖，核對(duì)房屋的面積、格局等情況。

　　2、檢查墻面結(jié)構(gòu)問題

　　墻面的質(zhì)量問題如果比較嚴(yán)重的話，這樣的房子一定不能購買，要知道墻面主要是稱重的部分，如果質(zhì)量上有問題，整棟樓都有可能有問題。購房者在收房時(shí)要注意查看房屋的墻面是否平滑干凈，墻面還會(huì)有涂料，購房者要注意有沒有刺激性氣味，如果墻面有刺激性氣味，說明墻面涂料使用不夠環(huán)保。購房者還要注意檢查墻面與踢腳線之間的縫隙，查看墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙。

　　3、檢測(cè)水電安全問題

　　檢測(cè)水電安全問題主要是針對(duì)二手房交易來說的，但如果購買的新房是帶裝修房的話，也要注意檢查水電安全的問題。不少二手房都存在水電路老化、使用功能不足等問題。許多房齡老的房子水管道為鑄鐵管，用材不如現(xiàn)在的好，所以管內(nèi)壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質(zhì)，鑄鐵管在使用過久之后，有些問題是不能避免的，年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等問題。

　　4、核算費(fèi)用問題

　　新房和二手房收房的時(shí)候都會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用，新房主要是物業(yè)費(fèi)，目前新建小區(qū)的物業(yè)都是有開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來承管的，購房者可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，防止物業(yè)亂收費(fèi)。而二手房收房就要注意費(fèi)用結(jié)算的問題，購房者要注意打聽清楚水、電、煤、暖、物業(yè)管理等各種費(fèi)用的收費(fèi)方式，同時(shí)必須清楚各項(xiàng)費(fèi)用是否結(jié)清。