我們通常說(shuō)的“房產(chǎn)證"實(shí)際上是《房地產(chǎn)權(quán)證》，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，其中房屋所有權(quán)是永久性的，永遠(yuǎn)屬于你的；土地使用權(quán)是70年，因?yàn)樵谖覈?guó)土地的所有權(quán)永遠(yuǎn)是屬于國(guó)家的，我們個(gè)人所擁有的只是土地的使用權(quán)，70年產(chǎn)權(quán)說(shuō)的就是你所買(mǎi)房屋的土地使用權(quán)是70年，70年以后如果沒(méi)有政策拆遷或重新規(guī)劃土地使用權(quán)將自動(dòng)續(xù)約，只是你要繳納一定的土地出讓金，一般以現(xiàn)在的規(guī)定是每平方每年2元錢(qián)。

但是如果在你使用10年的時(shí)候政府需要拆遷，會(huì)補(bǔ)償你房屋的錢(qián)和60年的土地使用權(quán)的錢(qián)。