貸款購(gòu)房要注意什么，許多人都存在這樣的疑問(wèn)，為了解答大家的疑惑，金源建設(shè)集團(tuán)將為大家說(shuō)明都需要哪些資料。

1、先是查看開(kāi)發(fā)商的，五證是否齊全，這將意味著房產(chǎn)的可靠性和房源的合法性。看房滿(mǎn)意后如現(xiàn)場(chǎng)簽訂合同需繳納40％的房款。如果資金暫時(shí)不足，又很想把房定下來(lái)就必須繳納相應(yīng)金額的定金，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你出具收據(jù)，但會(huì)注明這套房只為你保留在限制的時(shí)間內(nèi)，在一定時(shí)間內(nèi)你必須簽訂合同交付首付的40％房款。

2、否則，在這限制的時(shí)間內(nèi)你沒(méi)來(lái)簽合同，你的定金算作違約不予退還。也不再保留房源。簽訂好合同之后開(kāi)發(fā)商會(huì)給你一套申請(qǐng)銀行按揭的資料填寫(xiě)，貸款人須出示身份證、戶(hù)籍、婚姻、收入證明。開(kāi)發(fā)商會(huì)把資料遞交銀行初審，審批時(shí)間45個(gè)工作日左右。初審下來(lái)之后開(kāi)發(fā)商或銀行通知你去銀行信貸部簽訂貸款合同。房產(chǎn)證基本上都是開(kāi)發(fā)商幫你辦理，你只需繳納相應(yīng)的辦證費(fèi)用即可。時(shí)間從你交房之日算起18個(gè)月辦好。

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