租房是有淡季和旺季的，所以房租也會(huì)有一定的波動(dòng)，為此大家要了解好租房是年前便宜還是年后便宜？

　　租房是年前便宜。年末雖然是租房淡季，但對(duì)于租客來說，正是租房的好時(shí)候。正因?yàn)槭堑?，因此租金相較于旺季一般會(huì)有下滑的趨勢(shì)。每年春節(jié)過后都會(huì)出現(xiàn)租房市場(chǎng)的小高峰，房東抬價(jià)的情況頻現(xiàn)，在節(jié)前租房租金會(huì)相對(duì)便宜一些，房東和中介為了急著把閑置房源出租，可以議價(jià)的范圍會(huì)相對(duì)寬松很多。

　　為了在淡季提升業(yè)績(jī)，許多租房平臺(tái)、中介公司，都會(huì)通過各種各樣的租房促銷手段吸引客戶租房，免租優(yōu)惠、滿減優(yōu)惠、租金抵用券、水電網(wǎng)費(fèi)全免等等促銷形式，都有過。這樣一來，也就省去了過年回家房間空置出來的損失。

　　到了年底，部分承租人由于工作變動(dòng)、租約到期等原因而退房，因此導(dǎo)致這個(gè)時(shí)候房源多租客少，因此租戶不用擔(dān)心自己看中的房子會(huì)立馬被別人搶走，可以慢慢地挑選房源，多看幾間再做選擇。無論你想住在什么板塊，什么戶型，什么房型，年末一般都有更多的選擇。而春節(jié)回來，租房的人多了，租房者選擇空間壓縮，只能被動(dòng)接受價(jià)高環(huán)境較差的房源或頻繁換房。

　　年前租房要注意什么

　　1、尋找租房的房源時(shí)，盡量找有資質(zhì)的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規(guī)范，甚至未經(jīng)專業(yè)律師審核，如果一旦發(fā)生糾紛，很難保障承租人的權(quán)益。

　　2、租房時(shí)，要注意查看該房的房產(chǎn)證，并簽訂正式房屋租賃合同。

　　有房產(chǎn)證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人不清晰，那么就不能明確區(qū)分房東的責(zé)任，不利于承租人保障自己的合法權(quán)益。

　　3、注意出租屋的消費(fèi)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其他配套，該房屋是否有物業(yè)公司管理?！飿I(yè)管理

　　4、房屋租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較適宜，要對(duì)比其他房屋租賃信息的價(jià)格來確定與房東的談價(jià)?！课葑赓U的租金支付與相關(guān)問題處理

　　5、確定租房后，租客可以向房東爭(zhēng)取3-5天的免租期，用來收拾房子、整理房子。

　　6、如果該出租房屋配備家具，租客應(yīng)與房東一起清點(diǎn)家具清單、寫明品牌，并實(shí)際試用確保無誤或損害。

　　7、如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定“如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同,業(yè)主應(yīng)退還押金”，以保障自己的權(quán)益。